1月10日，58同城、安居客發(fā)布了《2020年家居行業(yè)趨勢報告》，對家居市場相關(guān)政策及重要數(shù)據(jù)進行全面梳理和解讀。報告數(shù)據(jù)顯示，我國人口和人才政策正在不斷為家裝行業(yè)帶來活力，新一線及二線城市的潛力也在不斷凸顯。

據(jù)專家預(yù)測，今年新房精裝樓盤的比例或?qū)⑦_到60%，隨著房屋回歸居住屬性，未來消費者對改善型住房的需求將持續(xù)擴大，也將進一步帶動、拓展家裝市場。 

135條政策為家居行業(yè)添活力

 2019年，家裝行業(yè)經(jīng)歷了重重洗牌，家裝產(chǎn)業(yè)也逐漸告別了賣方市場的粗獷發(fā)展，進入了客戶價值驅(qū)動的買方市場。在此環(huán)境下，裝企面臨著巨大的生存壓力。

2020年，裝企該如何構(gòu)建自身競爭壁壘，實現(xiàn)進一步的突圍？據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2020年家居行業(yè)趨勢報告》顯示，2019年1月-10月期間，我國共發(fā)布了135條相關(guān)人口人才政策，一線城市及新一線城市、二線城市與三四線城市均有涉及。

除人口人才政策外，《2020年家居行業(yè)報告》中還指出，土地制度改革也將對家居家裝行業(yè)有較大影響。業(yè)內(nèi)人士分析，2019年以來人口人才政策逐月增多，發(fā)展方向也愈來愈細化，為新一線、二線城市的購房市場帶來了極大活力，由此家裝市場也將迎來一批新勢力。“除此之外，未來我國上游土地供應(yīng)將會出現(xiàn)較大變化，下游的家裝企業(yè)可適當改變策略，對土地制度的改革做出有效應(yīng)對。”業(yè)內(nèi)相關(guān)人士稱。

新房精裝比率攀升至近30% 

據(jù)奧維云網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，全國共開盤1448個精裝修/全裝修商品住宅項目，毋庸置疑的是，精裝房已全面上位。而據(jù) 58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年之后，房地產(chǎn)市場中毛坯房數(shù)量逐步下降，新房精裝樓盤數(shù)量比率逐年上升，并在近三年的時間里，從3%攀升至近30%。預(yù)計2020年精裝修比率將會攀升至 60%。

據(jù)不完全統(tǒng)計顯示，2019年上半年，精裝房的部品情況：建材、衛(wèi)浴與廚房部品配置已上升到96%；電器的配置率也達到了95%，智能家居的配置率增幅達到36%。一方面，隨著精裝房的交付量增加，所占新建商品住宅的比例也將繼續(xù)上升，同時，這種現(xiàn)象會從一二線城市逐漸向三四線城市滲透；另一方面，精裝房的配套部品種類在擴大，以往是涂料、地板、櫥柜、門窗等，而現(xiàn)在逐漸增加了智能家居等類別。 

新一、二線城市家裝花費追平一線城市 

《2020年家居行業(yè)趨勢報告》中顯示，截至 2019年11月27日，我國土地出讓規(guī)劃建筑面積的前十位城市均為二線城市，與銷售面積靠前的城市名單高度重合。 

在好好住APP與好好住家居研究院聯(lián)合發(fā)布的《2019中國城市家庭居住報告》中顯示，新一線、二線城市家裝實際花費，已與一線城市基本持平，均在22萬左右。城市家裝消費也走向了整體升級。好好住創(chuàng)始人兼CEO馮骕表示，城市家裝消費的整體升級，一大重要內(nèi)涵是，各大城市家裝消費的升級與家裝消費主力軍需求的提升。

 “對下游的家裝市場來說，需要裝企調(diào)配好營銷資源、產(chǎn)品資源，不斷提高自身的創(chuàng)新力與硬實力，重點關(guān)注具備較強市場競爭力的新一線城市。”一位不愿具名的裝企負責(zé)人表示，現(xiàn)在家裝市場的焦點不是企業(yè)之間的競爭，而是當消費者的核心需求發(fā)生變化時，裝企的核心競爭力還未隨之調(diào)整。 

當下，多數(shù)家裝建材企業(yè)還在“能為消費者提供什么”的問題上存在一定的不確定性，2020年，對裝企來說，提升自身軟硬實力或?qū)⒊蔀閯傂琛?/span>

滿足“家裝新消費” “硬核”贏取市場 

根據(jù)2019年11月發(fā)布的《2019中國城市家庭居住報告》，隨著85、90后逐漸步入適婚年齡，對住房需求大大增加，因而他們也成了家裝消費主力軍。其中，90后以兩口之家為主，85后以已婚有娃為主。相比上一代，面對居住，他們更愿為“品質(zhì)裝修”買單。他們有別于以往客戶，他們追求品質(zhì)、講究格調(diào)，注重個性化的彰顯。為了適應(yīng)這樣的新變化，家裝行業(yè)也必須根據(jù)市場的需求，朝著更加多元化的方向發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)用戶需求比例來看，目前裝修市場大概分為50%的二手房交易買賣客戶，30%的二手房翻新客戶以及20%的新房客戶，未來這樣的趨勢還將延續(xù)。梵客家裝、愛空間、今朝裝飾等企業(yè)，目前已將二手房裝修、老房翻新等業(yè)務(wù)放在了重要的戰(zhàn)略位置。 本報綜合消息